美國房貸利率三週來首次上昇 30年期利率昇至6.66%

美國抵押貸款利率三週來首次上昇，在房地產市場走弱之際進一步擠壓住房負擔能力。房地美數據顯示，30年期固定抵押貸款平均利率由前一週的6.65%小幅昇至6.66%，高於一年前的6.56%。今年以來，美國房地產市場持續低迷，抵押貸款利率在2月底中東衝突爆發前曾短暫跌破6%，但自7月以來一直維持在6.5%以上，融資成本幾乎沒有回落跡象。凱投宏觀北美高級經濟學家託馬斯·瑞安表示，“高利率仍然讓市場陷入殭侷”，如果利率最終降至5%左右，被壓抑的需求可能會得到顯著釋放，但短期內尚不清楚什麼因素能推動利率降至這一水平。7月美國新屋銷售降至六個月低點，新建獨棟住宅簽約銷售下降10.5%，折閤年率60.7萬套，低於市場預期的62萬套。