重要 經濟不確定性加劇 令加拿大8月成屋銷售下滑

加拿大房地產市場活動上月出現放緩跡象，隨着消費者不確定性加劇，這可能為市場進一步走弱埋下伏筆。加拿大房地產協會週二表示，8月份全國成屋銷售量衕比下降0.7%，抵消了此前四個月的微弱增長。總體來看，自5月以來市場活動變化不大。該協會高級經濟學家Shaun Cathcart表示：“發生變化的是整體經濟環境，加拿大央行最近警告稱通脹風險上昇，並對近期經濟增長的持續性表示懷疑。”今年夏季，住房市場已出現小幅復蘇跡象，與加拿大就業市場回暖、經濟增長加快相吻閤，因為家庭支出保持韌性，企業投資也逐步恢復。然而，最新數據顯示，7月份國內生產總值出現停滯，而消費者物價通脹已連續兩個月處於加拿大央行1%至3%目標區間的上限。Cathcart表示，對於借款人而言，固定抵押貸款利率因債券收益率上昇而持續上漲；而對於可變房貸利率，金融市場正預期央行今年將加息。他表示：“新一輪不利因素預計將抑製2027年住房市場進一步增長的前景。”