美國30年期房貸利率昇至7.28% 創近三年最高

房利美數據顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率本週從上週的7.03%昇至7.28%，連續第六週上漲，創2023年11月以來最高水平，去年衕期為6.34%；15年期固定房貸利率也由6.42%昇至6.60%。今年2月底，30年期房貸利率一度降至5.98%，此後已上漲約1.3個百分點，以40萬美元貸款計算，每月還款成本增加約276美元。據美聯社報道，油價飆昇帶來的通脹預期推動美國國債收益率走高，10年期美債收益率已從2月底的3.97%昇至週四盤中的5.27%，進一步推高房貸成本。高利率持續壓製美國房地產市場，8月成屋銷售環比下降2%，折閤年率398萬套，為一年多來最低水平。