倫敦高端房價跌近五成 市場復蘇仍遙遠

倫敦高端住宅市場持續低迷，實際房價跌幅已接近一個此前難以想象的水平。Savills倫敦頂級住宅指數較2014年峯值已下跌約27%。在稅收增加、政治和經濟衝擊等多重因素影響下，倫敦高端住宅市場經歷了十多年的低迷。分析顯示，若計入通脹因素，倫敦高端住宅價格實際跌幅已超過49%。Savills住宅研究主管Lucian Cook表示：“目前可能缺乏推動市場復蘇的刺激因素。”他指出，市場期待已久的復蘇不僅受到整體經濟環境製約，也受到印花稅的拖累。自2014年時任英國財政大臣George Osborne啓動一系列稅製改革以來，倫敦高端住宅市場便持續低迷。這些改革大幅提高了高價住宅的交易稅，此後的歷任財政大臣又陸續對房東、第二套住房買家、海外買家以及通過公司而非個人名義購房者加徵稅費。