美国购房贷款申请量回升 但成屋销售仍面临下行压力

美国抵押贷款利率连续第四周下降，推动购房贷款申请量创4月中旬以来最大增幅，为低迷的房地产市场带来一丝复苏迹象。美国抵押贷款银行家协会周三公布的数据显示，截至11月6日当周，30年期固定利率抵押贷款合同利率下降9个基点至7.21%。借贷成本较上月初接近两年高点的7.5%已下降近30个基点，但对许多美国人而言，贷款成本仍然过高。购房贷款申请指数上涨7.5%，这是8月底以来第二次录得周度增长。再融资申请指数上涨4.5%，已连续三周上升，但仍接近2025年1月以来的最低水平。尽管抵押贷款利率下降对房地产市场而言是利好消息，但利率可能需要持续走低，才能真正刺激潜在购房者入市。此前，抵押贷款利率在9月迅速攀升，导致二手房待完成销售合同签约量当月降至历史最低水平。美国全国房地产经纪人协会将于周四公布10月成屋成交数据。对经济学家的调查显示，市场预计成屋成交量中值将降至2010年以来最低水平。